Konut Kredisi Rehberi: Azami Ekspertiz Oranları ve Vergi Muafiyeti
İlk konut ediniminde BDDK ekspertiz değerine göre azami kredi sınırları, enerji sınıfları ve KKDF/BSMV muafiyeti.
Konut kredileri yüksek tutarlı ve uzun vadeli olması nedeniyle özel mevzuat kurallarına tabidir.
1. Vergi Muafiyeti
Konut kredilerinde KKDF ve BSMV %0 olarak uygulanır ve tüketiciye önemli maliyet avantajı sağlar.
2. Ekspertiz Değeri ve Azami Limitler
Kredi satış fiyatına göre değil, SPK lisanslı bağımsız uzmanın ekspertiz raporuna göre kullandırılır. İlk konutta enerji sınıfına göre %50-%90 oranında kredi verilebilirken, ikinci konutta limit %75 oranında daraltılır.
3. Yasal Masraflar
Tahsis ücreti azami binde 5'tir. DASK sigortası ve ekspertiz bedeli başlangıçta tahsil edilir.
Editoryal İlke ve Sorumluluk Reddi
Bu rehber resmî kurum mevzuatları (TCMB, SPK, BDDK ve Gelir İdaresi Başkanlığı) kaynak alınarak bağımsız editoryal ilkelerle hazırlanmıştır. Yatırım, kredi veya vergi danışmanlığı niteliği taşımaz. Nihai işlem öncesinde resmî kurum ve banka sözleşmelerini inceleyiniz.