Turizm Amaçlı Konut Kiralamada İzin Belgesi Şartları Değişti: İptal Süreci Netleşti
Kültür ve Turizm Bakanlığı, konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin yönetmelikte değişikliğe gitti. Evraklarında eksiklik veya değişiklik tespit edilen mülk sahiplerine 30 gün süre tanınacak, süresinde tamamlanmayan izin belgeleri doğrudan iptal edilecek.
Kültür ve Turizm Bakanlığı, gayrimenkul sahiplerinin kısa dönemli kiralama faaliyetlerini doğrudan etkileyen kritik bir mevzuat değişikliğini Resmi Gazete'de yayımlayarak yürürlüğe koydu. 28 Aralık 2023 tarihli ve 32413 sayılı Resmi Gazete'de yer alan 'Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik'in 12 nci maddesinde yapılan düzenlemeyle, denetim ve belge iptal süreçleri yeniden belirlendi.
Yönetmeliğin 12 nci maddesinin dördüncü fıkrasında yapılan değişiklikle, belgelendirmeye esas evraklarda eksiklik veya mevzuata aykırı evrak bulunması ya da izin belgesine konu bilgilerde sonradan değişiklik meydana geldiğinin tespiti halinde mülk sahiplerine 30 gün mühlet verilecek. Verilen 30 günlük yasal süre zarfında eksikliklerini tamamlamayan veya güncel evraklarını ibraz etmeyen ev sahiplerinin turizm amaçlı kiralama izin belgeleri iptal edilecek.
7464 sayılı Kanun hükümleri uyarınca izin belgesi bulunmadan turizm amaçlı konut kiralayanlara konut başına 100 bin lira idari para cezası uygulanıyor. Yeni yönetmelik hükmüyle birlikte belgesini güncel tutmayan ya da tespit edilen evrak noksanlarını süresi içinde gidermeyen mülk sahipleri, belgeleri iptal edileceği için cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalma riski taşıyor.
Piyasa Notu: Kısa dönemli kiralama pazarındaki bu sıkı denetim adımı, kurallara uymayan konutların geleneksel uzun vadeli kiralık piyasasına dönmesini hızlandırabilir veya portföy işleten gayrimenkul yatırımcılarının bürokratik takip maliyetini artıracaktır.