Orman Kadastrosu Nedeniyle İptal Edilen Tapular İade Ediliyor: Başvurular Başladı

Geçmiş yıllarda uygulanan orman kadastrosu ve idari işlemler gerekçesiyle tapusu iptal edilerek Hazine adına tescillenen gayrimenkuller için tarihi bir hak iadesi süreci başladı. Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 7584 sayılı Kanun'un 14. maddesi doğrultusunda 6831 sayılı Orman Kanunu'na eklenen Ek 22. madde, mağduriyet yaşayan eski maliklere veya mirasçılarına mülkiyet haklarını yeniden kazanma imkânı tanıyor.

Yeni düzenlemeden faydalanabilmenin temel şartı, taşınmazın orman sınırlarına alınması sürecinde eski malike ya da mirasçılarına herhangi bir kamulaştırma bedeli veya tazminat ödenmemiş olması. Kurum kayıtlarında tazminat almadığı belgelenen vatandaşlar, kanunun tanıdığı 2 yıllık hak düşürücü süre içinde müracaat ederek iade işlemlerini başlatabilecek. Başvuru süreci 20 Haziran 2028 tarihine kadar devam edecek.

Mülkünü geri almak isteyen hak sahipleri veya yasal mirasçıları; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri bünyesindeki Millî Emlak Dairesi Başkanlıkları ile Orman Bölge Müdürlüklerine resmi dilekçeyle başvuracak. Başvuru dosyasında eski tapu senedi veya kayıt fotokopisi, mirasçılık belgesi (veraset ilamı), varsa tapu iptaline ilişkin kesinleşmiş mahkeme kararları ile kadastro krokisi yer alacak.

Yetkili kurumlar, taşınmazın mülkiyet geçmişini, orman sınırına alınma gerekçesini ve geçmişte bedel ödenip ödenmediğini arşiv taramasıyla inceleyecek. Orman Genel Müdürlüğü bünyesinde yürütülen teknik ve hukuki uygunluk kontrollerinin olumlu sonuçlanması durumunda, taşınmazların yeniden hak sahipleri adına tapu tescili sağlanacak.

Piyasa Notu: Yıllardır hukuki belirsizlik nedeniyle atıl kalan ve piyasa dışında tutulan kıymetli arazilerin yeniden özel mülkiyete geçmesi, özellikle gelişme aksındaki bölgelerde arsa arzını canlandıracak ve mülkiyet ihtilaflarını azaltacaktır.