Kuzey Kıbrıs'ta 10 Yıl Sterlin Bazlı Kira Garantisi: Courtyard Platinum Modeli Devrede

Gayrimenkul yatırımında tapu devri sonrasında başlayan kiracı bulma, tahsilat takibi ve rutin mülk bakımı gibi operasyonel süreçler, yatırımcıların karar mekanizmasında belirleyici rol oynamayı sürdürüyor. Döveç Grup, Kuzey Kıbrıs'ın İskele Long Beach bölgesinde konumlanan Courtyard Platinum projesinde hayata geçirdiği modelle, yatırımcıları satın alma sonrasındaki yönetim yükünden muaf tutarak 10 yıllık sterlin bazlı kira garantisi ve yaklaşık 10 yıllık amortisman planı sağlıyor.

Son yıllarda hem yerli hem de uluslararası alıcıların ilgi odağı olan İskele Long Beach, sahil düzenlemeleri ve yeni turizm yatırımlarıyla dört mevsim hareketli bir yaşam merkezine dönüştü. Bölgedeki konut talebinin turizm akışıyla doğrudan beslendiğini aktaran Döveç Grup Türkiye Satış Direktörü Ahmet Yıldız, sundukları mülk yönetimi yaklaşımını şu sözlerle açıkladı: 'Yatırımcının kiracı aramak ya da tahsilat süreçleriyle ilgilenmek zorunda kalmadığı bir yapı kurduk. Courtyard Platinum'da yatırımcılar 10 yıl boyunca sterlin bazında düzenli getiri elde ediyor. Temel amacımız, mülk ediniminin ardından çıkabilecek operasyonel yükleri üstlenerek daha öngörülebilir bir getiri akışı sağlamak.'

Kuzey Kıbrıs pazarında 35 yılı geride bırakan ve bugüne kadar 100'ü aşkın projede 5 binden fazla konut teslim eden Döveç Grup, bu sistemle özellikle ada dışından konut alan yatırımcıların mülk yönetiminde yaşadığı fiziki mesafe engelini aşmayı hedefliyor. Kiracı ilişkileri ve daire yönetimi profesyonel ekiplerce yürütülürken, döviz bazlı gelir modeli yatırımın geri dönüş süresini daha hesaplanabilir kılıyor.

Piyasa Notu: Yurtdışı veya ada gayrimenkul yatırımlarında en büyük risk faktörü olan mülk yönetimi ve boş kalma süresi, sterlin bazlı uzun dönemli kurumsal kira garantileriyle minimize edilerek amortisman süresini daha öngörülebilir hale getiriyor.