İnşaatta Üretim Hızı Düştü: Hazır Beton Endeksi Eşik Değerin Altında Geriliyor
Türkiye Hazır Beton Birliği'nin açıkladığı Eylül 2026 raporu, inşaat sahalarındaki faaliyetlerin yıllık bazda yüzde 1,7 gerilediğini ve yeni konut arzındaki yavaşlamanın derinleştiğini gösterdi.
Konut ve yapı sektörünün en temel öncü göstergesi kabul edilen hazır beton verileri, yeni projelerdeki üretim temposunun zayıflamaya devam ettiğini ortaya koydu. Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) tarafından yayımlanan Hazır Beton Endeksi 2026 Eylül Raporu'na göre, sahadaki fiili iş hacmini ölçen Faaliyet Endeksi yıllık bazda yüzde 1,7 düşüşle en sert gerilemeyi kaydetti.
Sektör genelini yansıtan bileşik Hazır Beton Endeksi yıllık bazda yüzde 1,2 daralırken, sektör paydaşlarının gelecek döneme bakışını yansıtan Beklenti Endeksi yüzde 1,5, Güven Endeksi ise yüzde 0,3 geriledi. Tüm göstergelerin 100 baz puanlık eşik değerin altında kalması, şantiyelerdeki yeni imalat temposunun toparlanma eğiliminden uzaklaştığını ve müteahhitlerin temkinli bekleyişini sürdürdüğünü gösteriyor.
Sektördeki daralmayı değerlendiren THBB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, operasyonel hareketliliğin hem yüksek finansman maliyetleri hem de piyasadaki nakit akışı sıkışıklığı nedeniyle baskı altında kaldığına dikkat çekti. Işık, sıkı para politikasının yarattığı yüksek kredi faizlerinin yanı sıra finansal piyasalardaki likidite darboğazının inşaat yatırımlarını doğrudan frenlediğini vurguladı.
Üretim tarafındaki bu yavaşlama, konut fiyatlarının reel seyrini de yakından etkiliyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) paylaştığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Eylül ayında konut fiyatları nominal bazda yıllık yüzde 22,3 artış gösterirken, enflasyondan arındırılmış reel bazda yüzde 5,7 oranında geriledi. Maliyet ve fonlama baskısı sebebiyle yavaşlayan şantiye faaliyetleri, gayrimenkul piyasasında yeni arz girişini sınırlayan temel faktör olmaya devam ediyor.
Piyasa Notu: Şantiyelerdeki faaliyet daralması, orta vadede piyasaya çıkacak yeni konut arzının sınırlı kalacağına işaret ediyor; bu durum reel fiyat gerilemesine rağmen arz sıkıntısı çeken bölgelerde sıfır konut fiyatlarının güçlü kalmasına zemin hazırlayabilir.