Konut ve Arsa Satışında Güvenli Ödeme Zorunluluğu 1 Aralık'a Ertelendi
Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satımlarında dolandırıcılığı önlemeyi ve para transferini güvenceye almayı hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu başlangıç tarihini 1 Aralık olarak güncelledi.
Gayrimenkul alım satımında para transferi ile tapu devrini eş zamanlı hale getirmeyi hedefleyen Güvenli Ödeme Sistemi için zorunlu takvim değişti. Ticaret Bakanlığı, bankalar ve tapu daireleri arasındaki entegrasyon sürecinin eksiksiz tamamlanması amacıyla sistemin zorunlu yürürlük tarihini 1 Aralık olarak yeniden belirledi.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te 29 Nisan'da yapılan düzenlemeyle konut, arsa ve iş yeri gibi taşınmazların satışında bedelin nakit, havale veya EFT yoluyla tahsil edilmesi halinde Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması şartı getirilmişti. Bakanlık, sistemin kesintisiz ve hatasız işleyebilmesi için teknik hazırlıkların ve banka altyapılarının tamamlanmasına ek süre tanıma kararı aldı.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) ile bankalar arasında veri paylaşımını hızlandıracak bir entegratör kuruluş görevlendirildi. Hazırlıkların ilerlemesiyle birlikte, 1 Aralık'taki zorunlu geçiş öncesinde sistem belirli bölgelerde pilot olarak test edilecek.
Yeni sistem devredeyken, satış tutarı blokede bekletilecek ve tapudaki tescil işlemi sonuçlandığı anda satıcının hesabına otomatik aktarılacak. Böylece tapu daireleri önünde çanta ile nakit taşıma zorunluluğu ve sahte para ya da para ödenmeden tapu devri yapılması gibi dolandırıcılık riskleri tamamen ortadan kaldırılacak.
Piyasa Notu: Uygulama yürürlüğe girdiğinde kayıt dışı nakit dolaşımını sınırlandırarak konut piyasasında gerçek işlem bedellerinin kayıtlara geçmesini sağlayacak ve alıcı-satıcı güven riskini tamamen sıfırlayacak.