İstanbul'da Dönüşüm Kredisine Yoğun Talep: 6 Ayda 284 Bin Bağımsız Bölüm Sırada

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Dünya Bankası işbirliğiyle hayata geçirdiği İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP), İstanbul genelinde yüksek taleple karşılaştı. Nisan ayında fiilen devreye giren mekanizma çerçevesinde, 19 Eylül itibarıyla 27 bin 613 hak sahibiyle masaya oturuldu ve toplam 284 bin 272 bağımsız bölümü içeren ön başvuru kaydı alındı.

Riskli yapıların tahliyesi ve yeniden inşasını hızlandırmayı hedefleyen finansman modeli; hak sahiplerine 3 milyon liraya kadar kredi imkânı sunuyor. Paket kapsamında 12 ayı anapara geri ödemesiz olmak üzere toplam 180 aya varan vade ve aylık yüzde 0,69 faiz oranı uygulanıyor. Mevcut piyasa faizlerinin oldukça altında kalan bu finansman yapısı, hanehalkının kentsel dönüşüme katılım iştahını doğrudan tetikliyor.

Veriler, mega kentin 15 ilçesinde yoğunlaşan talebin boyutunu gözler önüne seriyor. En çok başvuru alan bu 15 ilçede yapılan 21 bin 956 müracaat, tek başına 235 bin 157 bağımsız birimi temsil ediyor. İlçe bazlı sıralamada 2 bin 653 başvuruyla Bakırköy ilk sırayı alırken, dönüşmesi hedeflenen bağımsız bölüm sayısında ise 41 bin 107 birimle Kartal zirvede yer alıyor.

Listede öne çıkan diğer merkezlerden Kadıköy'de 2 bin 591 başvuruyla 23 bin 793 bağımsız bölüm, Bahçelievler'de 2 bin 598 başvuruyla 19 bin 846 bağımsız bölüm ve Küçükçekmece'de 1788 başvuruyla 23 bin 766 bağımsız bölüm kapsama alındı. Bakanlık yetkilileri, paylaşılan verilerin kesinleşmiş kredi kullanımını değil, teknik ve idari kontrolleri devam eden ön başvuruları kapsadığını vurguluyor.

Piyasa Notu: Yüksek enflasyon ve sıkı para politikası ortamında konut kredisi faizlerinin yıllık yüzde 40'ların üzerinde seyrettiği bir dönemde, sübvansiyonlu yüzde 0,69 faizli bu model gayrimenkul yenileme pazarında can suyu işlevi görüyor.