Hazine Arazileri Yatırıma Açılıyor: 2028'e Kadar Her Yıl 10 Milyon Metrekare Tahsis Edilecek
Hükümet, 2028 yılına kadar her yıl 10 milyon metrekarelik Hazine taşınmazını sanayi, tarım, turizm ve yenilenebilir enerji yatırımlarına tahsis etme kararı aldı.
Devlet mülkiyetindeki taşınmazların ekonomiye kazandırılması amacıyla hazırlanan yeni planlama çerçevesinde, 2028 yılı sonuna kadar her yıl 10 milyon metrekarelik Hazine arazisi yatırımcıların erişimine açılacak. Sanayi, tarım, hayvancılık, eğitim ve turizm alanlarını kapsayan tahsislerle doğrudan üretim ve istihdam hedefleniyor.
Yürütülen yatırım teşvik programı kapsamında bu yılın ilk 8 ayında 6 milyon 738 bin metrekarelik Hazine arazisi ilana çıkarıldı. Söz konusu dönemde 174 milyon liralık taahhüt karşılığında 24 bin metrekare taşınmaz için ön izin ve irtifak hakkı tesisi tamamlandı.
Tarımsal üretimi güvence altına almayı amaçlayan modelde ise Hazine bünyesindeki tarım arazileri üreticilere 10 yıla kadar doğrudan kiralanıyor. Kira bedelleri cari yıl ecrimisil tutarının yarısı üzerinden belirlenirken, yükümlülüklerini eksiksiz yerine getiren ve 10 yıl boyunca araziyi işleyen çiftçilere doğrudan satın alma hakkı veriliyor. Bugüne kadar 101 bin çiftçiyle sözleşme imzalanırken, başvuru süresi sınırı kaldırılarak ecrimisille kullanım yerine sözleşmeli kiralama imkanı genişletildi. İthalat bağımlılığını azaltmak üzere yürütülen tıbbi ve aromatik bitki üretimi için ise Ağustos 2018'den bu yana 51,1 milyon metrekare alan tahsis edildi.
Barınma ve kentsel dönüşüm hedefleri doğrultusunda geniş ölçekli arsa transferleri de sürüyor. Bu yıl Kentsel Dönüşüm Başkanlığına rezerv alan olarak kullanılmak üzere 31,6 milyon metrekare Hazine arazisi devredildi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığına (TOKİ) sosyal konut projeleri için yaklaşık 16 milyon metrekare, arsa üretimi için 1,5 milyon metrekare, iş yeri projeleri için ise 732 bin metrekare taşınmaz aktarıldı. Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında planlanan yerleşimler için de 3,3 milyon metrekare tescilli ve 136 bin metrekare tescil harici Hazine mülkü ile 777 bin metrekare mera vasıflı alan TOKİ'ye verildi.
Yenilenebilir enerji alanında şirket kurma ve lisans alma zorunluluğu olmaksızın lisanssız elektrik üretimine yönelik 29 yıla kadar irtifak hakkı kolaylığı tanınıyor. Şimdiye kadar bu çerçevede 348 milyon 829 bin metrekare taşınmaz ilan edilirken, 156 milyon 296 bin metrekarelik 688 taşınmaz için ön izin ve irtifak süreci tamamlandı.
Piyasa Notu: Hazine arazilerinin uzun vadeli kiralama ve irtifak haklarıyla tahsisi, sanayi ve enerji projelerinde ilk yatırım maliyetlerini düşürerek özel sektörün sermaye verimliliğini destekleyebilir.