Konut Satışlarında İkinci El Freni: Eylülde Toplam Satışlar Yüzde 9,3 Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) paylaştığı eylül ayı verilerine göre, ülke genelinde konut satışları yıllık bazda yüzde 9,3 daralarak 142 bin 390 adede çekildi. Pazardaki yavaşlamayı ikinci el konutlardaki düşüş tetiklerken, sıfır konut ve ipotekli alımlarda sınırlı hareketlilik gözlendi.

Eylül ayında el değiştiren ikinci el konut adedi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 15,3 azalarak 90 bin 871'e indi. Buna karşın ilk el konut satışları yüzde 3,9 yükselişle 51 bin 519'a ulaştı. Gerçekleşen toplam işlemler içinde ilk el konutların payı yüzde 36,2'ye çıkarken, ikinci el konutların payı yüzde 63,8 olarak kaydedildi.

Kredili konut alımlarını temsil eden ipotekli satışlar eylülde yıllık yüzde 5,1 artış kaydederek 23 bin 397 oldu ve toplam işlemlerin yüzde 16,4'ünü oluşturdu. Kredi dışı nakit veya senetli gerçekleşen diğer satışlar ise yüzde 11,6 düşüşle 118 bin 993'e geriledi.

Yabancılara yapılan satışlar eylülde yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 seviyesine yükseldi ve toplam satışlar içinde yüzde 1,5 pay aldı. Yabancı alımlarında ilk sırayı 388 adetle Rusya Federasyonu vatandaşları alırken, onları 166 konutla Irak ve 162 konutla Almanya vatandaşları izledi.

Yılın ilk 9 ayını kapsayan ocak-eylül döneminde toplam konut satışı, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7,2 azalarak 1 milyon 92 bin 919 adette kaldı. Bu dönemde ipotekli konut satışları kümülatif olarak yüzde 24,7 artarak 212 bin 210 adede ulaştı.

Ticari gayrimenkul tarafında ise eylül ayında toplam iş yeri satışı yüzde 3,8 düşüşle 17 bin 345 oldu. İlk el iş yeri satışları yüzde 13,2 artışla 5 bin 789'a tırmanırken, ikinci el iş yeri satışları yüzde 10,5 gerileyerek 11 bin 556 seviyesinde gerçekleşti.

Piyasa Notu: Yüksek faiz ortamı ikinci el konut talebini frenlemeyi sürdürürken, üretici kampanyaları ve vadeli ödeme seçenekleri ilk el konutlara olan ilgiyi canlı tutuyor.