Avrupa'da Konut Fiyatları Tırmanışta: İkinci Çeyrekte Yıllık Artış Yüzde 4,7 Oldu

Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat), 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin konut fiyat endeksi verilerini paylaştı. Rapora göre, Avrupa Birliği (AB) genelinde konut piyasası hareketliliğini korurken, fiyatlar bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,2, geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 4,7 yükseliş kaydetti.

Para birimi olarak avroyu kullanan 20 üyeli Avro Bölgesi'nde de benzer bir ivme görüldü. Bölgede gayrimenkul fiyatları çeyreklik bazda yüzde 1,1 prim yaparken, yıllık artış oranı yüzde 4 seviyesinde gerçekleşti.

Üye ülkeler bazında incelendiğinde özellikle Güney ve Doğu Avrupa piyasalarındaki güçlü fiyat artışları öne çıkıyor. Yıllık bazda en sert yükseliş yüzde 16,5 ile Portekiz'de kaydedildi. Portekiz'i yüzde 15,5 ile Bulgaristan, yüzde 14,3 ile Litvanya, yüzde 13,6 ile Slovakya ve yüzde 12,7 ile Hırvatistan izledi. İspanya ve Romanya'da yüzde 12,1, Letonya'da yüzde 11,4 ve Macaristan'da yüzde 10,2 oranında yıllık artışlar hesaplandı.

Yılın ikinci çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre fiyatların en hızlı yükseldiği ülkeler yüzde 5 ile Litvanya, yüzde 4,5 ile Bulgaristan ve yüzde 4,4 ile Romanya oldu. Bu dönemde Letonya'da yüzde 3,9, Portekiz'de yüzde 3,6, Estonya'da yüzde 3,5 ve İspanya'da yüzde 3,4 artış görüldü.

Tüm kıtada yükseliş eğilimi hakim olsa da bazı merkezlerde geri çekilmeler yaşandı. Yıllık bazda konut fiyatları Finlandiya'da yüzde 2,7, Lüksemburg'da yüzde 2,2 ve Fransa'da yüzde 0,8 geriledi. Çeyreklik bazda ise Macaristan'da yüzde 1,4, Fransa'da yüzde 0,8 düşüş kaydedildi.

Piyasa Notu: Avrupa gayrimenkul piyasasında yüksek faiz ortamına rağmen arz kısıtları nedeniyle fiyatların yukarı yönlü direncini koruduğu görülüyor; bu durum özellikle Portekiz ve Doğu Avrupa'da getiri arayan uluslararası yatırımcı talebinin canlılığını koruduğuna işaret ediyor.